<p>Oportunidad de inversión - Casa a refaccionar o demoler sobre lote propio</p><br><br><p>Excelente oportunidad en Pedriel 4942, Villa Lynch.</p><br><br><p>Se ofrece casa a refaccionar integralmente o demoler, implantada sobre un lote de 233 m², con 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, ideal para desarrollo inmobiliario o nuevo proyecto.</p><br><p>Características del lote</p><br><br><p>* Superficie: 233 m²</p><br><p>* Frente: 8,66 m</p><br><p>* Fondo: 27 m</p><br><p>* FOS: 0,60 - FOT ACTUAL 1 - POTENCIAL 2,5</p>&nbsp;&nbsp;<br><p>* Altura máxima permitida: 27 metros</p><br><p>* Zonificación RA con equipamiento comercial.</p>584 m2 vendibles.<br><br><p><br></p><p>Su excelente frente y los indicadores urbanísticos brindan una gran versatilidad para desarrolladores e inversores, permitiendo aprovechar al máximo el potencial del terreno, sujeto a las verificaciones y aprobaciones municipales correspondientes.</p><br><br><p>Ubicada en una zona estratégica de Villa Lynch, con rápidos accesos a Av. General Paz, Av. San Martín y principales arterias, además de cercanía a comercios, transporte público y servicios.</p><br><br><p>Ideal para desarrollar un emprendimiento o construir una nueva vivienda en una ubicación de gran proyección.</p><br><br><p>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</p><br><br><br><p>Las medidas , superficies y dimensiones consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.</p><br><br><br><p>VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES</p><br><p>MATRÍCULA 2706</p>