<p><strong>Venta de Departamento 1 Ambientes en Güemes, Mar del Plata</strong></p><p>A solo 3 cuadras de la Playa y a 3 cuadras del Shopping y Paseo Comercial Güemes, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica, cómoda y con una ubicación privilegiada en Mar del Plata.</p><p>Se encuentra además a 2 cuadras de Av. Colón, una de las principales arterias comerciales de la ciudad, con gran variedad de comercios y excelente conectividad mediante líneas de colectivo.</p><p>La unidad cuenta con 30 m² totales, balcón saliente a la calle y una excelente luminosidad y ventilación natural.</p><p><strong>Características:</strong></p><p>- Living comedor.<br><span style="background-color: initial;">- Cocina separada.<br></span><span style="background-color: initial;">- Espacio de dormitorio.<br></span><span style="background-color: initial;">- Placard.<br></span><span style="background-color: initial;">- Baño completo con ducha y bañera.<br></span><span style="background-color: initial;">- Ventilación natural.<br></span><span style="background-color: initial;">- Calefacción eléctrica.<br></span><span style="background-color: initial;">- Balcón saliente a la calle.<br></span><span style="background-color: initial;">- Estado original, impecable y muy bien conservado.<br></span><span style="background-color: initial;">- Obra de gas realizada en el edificio y en el departamento.<br></span><span style="background-color: initial;">- Se vende totalmente equipado, amoblado y decorado, listo para disfrutar o comenzar a rentabilizar.</span></p><p><strong style="color: rgb(38, 38, 38);">Excelente edificio, ubicado en un entorno comercial, a pasos de los principales atractivos de la zona.</strong></p><p><strong>Expensas</strong></p><p>- Ordinarias: $80.000<br><span style="background-color: initial;">- Extraordinarias: $40.000, correspondientes a trabajos de pintura del pasillo.</span></p><p>Una propiedad ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o inversión, con una ubicación estratégica cerca del mar, Güemes y todos los servicios.<br><span style="background-color: initial;"><br></span></p><p><span style="background-color: initial;">Consultanos y coordinamos una visita!</span></p><br><p><strong>Consideraciones Generales.</strong></p><p>Las dimensiones informadas son estimativas, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble.<br><span style="background-color: initial;">Las fotografías y representaciones visuales son de carácter ilustrativo.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso.</span></p><br><p><br><strong>TOPCIC Propiedades<br><span style="background-color: initial;">Reg. 3825 - DJ MdP</span></strong></p><br><br>