<p><strong>Venta de Local Comercial</strong> en Esquina - <strong>Zona Constitución&nbsp;</strong></p><p>¡Oportunidad ideal para comercio de cercanía o inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas y transitadas de la ciudad!</p><br><p>Ubicado en una <strong>estratégica esquina </strong>(Cataluña y Pelayo), este local combina excelente visibilidad, doble vidriera y la ventaja de estar inmerso en un entorno residencial altamente poblado.</p><p><strong><br>Ubicación Estratégica y Entorno:</strong></p><p>- Puntos clave de atracción: A solo 1 cuadra de Av. Constitución, 2 cuadras de Av. Della Paolera y a metros del Supermercado Carrefour.</p><p>- Público cautivo asegurado: Emplazado en un entorno comercial consolidado, rodeado por importantes complejos de monoblocks que garantizan un flujo constante de vecinos y clientes durante todo el año.<br><span style="background-color: initial;">- Gran conectividad: Fácil acceso a las principales avenidas y líneas de transporte público.</span></p><p><strong><strong><br>Características del Inmueble:</strong></strong></p><p>- Doble vidriera en esquina: Amplios ventanales sobre calles Cataluña y Pelayo que potencian la exposición de marca.<br><span style="background-color: initial;">- Seguridad: Rejas de protección internas ya instaladas en ambos frentes.<br></span><span style="background-color: initial;">- Servicios: Electricidad e instalación de gas natural (sin medidor conectado).<br></span><span style="background-color: initial;">- Distribución: Salón principal de planta libre + baño y ante baño (en estado original).</span></p><p><strong><br>Puntos Fuertes para el Comerciante / Inversor:</strong></p><p>- Ideal para comercio de cercanía: Perfecto para minimarket, fiambrería, panadería, farmacia, estética, servicios profesionales o depósito con atención al público.</p><p>- Máxima exposición visual: La ubicación en esquina multiplica las miradas tanto de peatones como del tránsito vehicular.</p><p>- Alta demanda de alquiler: Excelente opción para obtener renta mensual asegurada por la densidad del barrio.</p><p><strong><br>&nbsp;¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo su potencial!</strong></p><br><p>Consideraciones Generales:</p><p>Las dimensiones e imágenes informadas son de carácter orientativo e ilustrativo, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble.</p><p>Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso.</p><p><strong><br><br><br><br>TOPCIC Propiedades</strong></p><p><strong>Reg. 3825 - DJ MdP</strong></p>