<p><strong>Venta de Local Comercial</strong> en Esquina - <strong>Zona Puerto</strong> (Acha y El cano). Mar del Plata</p><p>¡Oportunidad estratégica para <strong>potenciar tu negocio</strong> o generar renta en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad!</p><p>Ubicado sobre una <strong>excelente esquina</strong> (Acha y Elcano), este local de 60,37 m² garantiza máxima visibilidad y exposición para cualquier rubro, beneficiándose de un flujo constante de circulación peatonal y vehicular.</p><p><strong><br>Ubicación Estratégica y Conectividad:</strong></p><p><strong>- Zona Puerto</strong>: Entorno comercial consolidado con actividad durante todo el año.<br><span style="background-color: initial;"><strong>- Conectividad directa</strong>: Rápido acceso a arterias clave como las avenidas Juan B. Justo y Edison.<br></span><span style="background-color: initial;"><strong>- Puntos de alto tránsito</strong>: A solo 3 cuadras del Supermercado Coto, Bendu y del paseo comercial de la zona.</span></p><p><strong><br>Características del Inmueble:</strong></p><p>- Superficie total: 60,37 m².<br><span style="background-color: initial;">- Gran exposición comercial: Amplias vidrieras sobre ambas calles (Acha y El cano), con sus respectivas rejas de seguridad instaladas.<br></span><span style="background-color: initial;">- Distribución funcional: Salón principal de planta libre + baño y ante baño (en estado original).<br></span><span style="background-color: initial;">- Servicios: Electricidad monofásica e instalación de gas natural (sin medidor conectado).<br></span><span style="background-color: initial;">- <strong>Bajas expensas</strong>: Gastos fijos mínimos, ideal para mantener costos operativos bajos.</span></p><p><strong><br>Puntos Fuertes para el Inversor / Comerciante:</strong></p><p>- Apto crédito hipotecario.</p><p>- Ubicación en esquina: Multiplica la visibilidad de marca y la atracción de clientes.</p><p>- Apto para múltiples rubros: Ideal para comercio minorista, oficinas, depósitos con atención al público o alquiler tradicional.</p><br><p>&nbsp;<strong>¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer su potencial!</strong></p><br><p>Consideraciones Generales:</p><p>Las dimensiones e imágenes informadas son de carácter orientativo e ilustrativo, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble.</p><p>Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso.<br><strong style="background-color: initial;"><br><br><br>TOPCIC Propiedades</strong></p><p><strong>Reg. 3825 - DJ MdP</strong></p>