<p><strong>Exclusivo Piso de 3 Ambientes con 2 Suites, Balcón Terraza y Cochera Doble</strong> - Barrio Chauvín</p><p>¡Diseño contemporáneo, máximo confort y privacidad absoluta en un piso exclusivo en el <strong>corazón de Chauvín</strong>!</p><p>Ubicado en la estratégica esquina de Castelli y La Rioja, a pocas cuadras de las avenidas Independencia y Colón, este desarrollo de categoría combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con la cercanía a la mejor oferta gastronómica y de servicios de la ciudad.</p><br><p><strong>Distribución y Ambientes</strong> (Piso Completo)</p><p>- Living Comedor: Espacioso, de gran categoría y bañado de luz natural.</p><p>- 2 dormitorios en Suite: Dos amplias habitaciones, ambas con baño privado, pensadas para garantizar intimidad y confort.</p><p>- Cocina Semi-Integrada: De diseño moderno y altamente funcional.<br><span style="background-color: initial;"><br>- Balcón Terraza con Parrilla: Espacio semicubierto equipado con parrilla a gas, ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año.</span></p><p>- Servicios: Lavadero independiente + toilette de recepción para visitas.</p><br><p><br><strong>Calidad Constructiva y Detalle Premium<br><br></strong><span style="background-color: initial;">- Cochera Doble: Espacio privado e incluido para dos vehículos.</span></p><p>- Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante.</p><p>- Aislamiento Superior: Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) y muros dobles con cámara de aire para máximo aislamiento térmico y acústico.</p><p>- Seguridad y Agua: Puerta principal con cerradura blindada y sistema de ablandador de agua instalado.</p><br><p><strong>Amenities y Servicios en el Edificio </strong>(Piso 9)</p><p>- SUM (Piso 9): Salón de Usos Múltiples totalmente equipado con cocina y parrilla.</p><p>- Gran Terraza Social: Espacio al aire libre con excelentes vistas.</p><p>- Tecnología y Seguridad: Ascensor Dianca de última generación (pantalla táctil, capacidad para 6 personas) y servicio de seguridad las 24 hs.</p><br><p><strong>Ficha de la Propiedad</strong></p><p>- Superficie: 99 m² cuidadosamente distribuidos.</p><p>- Disposición: Piso exclusivo (sin vecinos en el mismo nivel).</p><p>- Ubicación: Castelli y La Rioja (Barrio Chauvín).</p><br><p><strong>¡Consultanos hoy mismo por WhatsApp para conocer valores, disponibilidad y coordinar una visita privada!</strong></p><br><p>Consideraciones Generales:</p><p>Las dimensiones e imágenes informadas son de carácter orientativo e ilustrativo, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble.</p><p>Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso.</p><br><br><p><strong>TOPCIC Propiedades</strong></p><p><span style="background-color: initial;"><strong>Reg. 3825 - DJ MdP</strong></span></p>