<p style="text-align: center; "><strong style="font-size: x-large; color: rgb(192, 80, 77);">¡GRAN OFERTA!</strong></p><br><p><strong> OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ESQUINA - POSADAS CENTRO</strong></p><p></p><hr><p></p><p><span style="background-color: initial;">Oportunidad estratégica en esquina en pleno centro de Posadas, ubicada en la intersección de calle Rioja y Félix de Azara, una de las zonas con mayor circulación y conectividad de la ciudad. Se trata de una propiedad versátil y con gran potencial, ideal tanto para uso profesional como residencial o comercial.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Desarrollada sobre un lote de 226 m², con 14,80 metros de frente por 15,30 metros de fondo, la propiedad se destaca por su excelente visibilidad y ubicación privilegiada en esquina, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento.</span></p><p><span style="background-color: initial;">En planta baja cuenta con un sector profesional y comercial muy funcional, compuesto por cuatro oficinas o consultorios, con sala de espera y kitchenette, ideal para centros médicos, estudios profesionales, instituciones o espacios administrativos. Además, dispone de dos locales comerciales independientes con gran exposición hacia la calle, generando potencial de renta adicional o desarrollo comercial.</span></p><p><span style="background-color: initial;">En planta alta se encuentra la vivienda principal, que dispone de tres dormitorios amplios, cocina, living-comedor integrado, dos baños y lavadero, ofreciendo comodidad y buena distribución para uso familiar o administrativo.</span></p><p><span style="background-color: initial;">La propiedad también cuenta con patio con parrilla y una amplia terraza con potencial de expansión, permitiendo proyectar nuevos espacios, ampliaciones o futuras remodelaciones según las necesidades del comprador.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Uno de sus mayores diferenciales es la ubicación. La zona posee gran movimiento diario y cercanía inmediata a bancos, organismos públicos, plazas, colegios, comercios y múltiples servicios, además de excelente acceso al transporte público y rápidas conexiones con distintos puntos de la ciudad.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Es una propiedad ideal para profesionales, instituciones, desarrolladores o inversores que busquen combinar espacios comerciales, administrativos y residenciales en una ubicación premium del centro de Posadas.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Una propuesta con gran potencial de desarrollo, excelente exposición y múltiples posibilidades de uso en una de las esquinas más estratégicas de la ciudad.</span></p>