<p><span style="background-color: initial; font-size: large; color: rgb(192, 80, 77);"><strong style="">CASA EN VENTA - EXCLUSIVA PROPIEDAD SOBRE AVENIDA URUGUAY</strong></span></p><p></p><hr><p></p><p><span style="background-color: initial;">Excelente propiedad en venta ubicada sobre Av. República Oriental del Uruguay 3498, entre Av. Mariano Moreno y calle Ambrosetti, Posadas, Misiones.&nbsp;&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Amplia y funcional, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, la versatilidad de sus espacios y su excelente distribución. Es ideal tanto para una familia numerosa como para quienes necesitan integrar vivienda con espacio de trabajo.</span></p><span style="background-color: initial;"><br></span><p><span style="background-color: initial;"><strong>Ingreso con ambiente adicional:&nbsp;</strong></span></p><p><span style="background-color: initial;">Cuenta con ingreso con rejas para mayor seguridad y cochera cubierta con capacidad para dos autos. A</span><span style="background-color: initial;">l frente de la propiedad, se encuentra un ambiente adicional totalmente independiente de la casa principal. Este espacio cuenta con baño propio y puede adaptarse fácilmente como un departamento extra, oficina, consultorio, depósito o estudio profesional, siendo ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un área de atención al público con ingreso separado.</span></p><br><p><strong>Vivienda principal:</strong></p><p>Al ingresar, se encuentra una sala de estar amplia. Otro sector amplio es el&nbsp;<span style="background-color: initial;">living que se integra con un comedor espacioso y luminoso, con salida directa al patio. Además, este espacio t</span><span style="background-color: initial;">iene un baño toilette social.</span></p><p>La cocina, por su parte, es independiente. Posee entrada propia desde el exterior y salida al patio trasero. Además, está integrada a un cómodo comedor diario.</p><p>La planta alta d<span style="background-color: initial;">ispone de tres dormitorios, todos con placares y salida a una galería superior que conecta al patio.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">El dormitorio principal tiene baño en suite, mientras que l</span><span style="background-color: initial;">as otras dos habitaciones comparten un baño completo adicional.</span></p><br><p><strong>Exterior y espacios complementarios</strong></p><p>El patio trasero está completamente revestido con pisos, sin césped, lo que facilita el mantenimiento.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Dispone de parrilla, habitación de servicio o depósito, baño auxiliar, lavadero y un espacio semicubierto que puede utilizarse como quincho.</span></p><p>Desde el patio se accede a las escaleras exteriores que conducen a las habitaciones de la casa en la planta alta.</p><br><p>Toda la casa principal presenta detalles en madera que aportan calidez y un estilo clásico y acogedor.&nbsp;</p><p>El terreno tiene una medida de 9 metros de frente por 43,30 metros de fondo.</p><br><p><span style="background-color: initial;">Esta propiedad ofrece múltiples ventajas. Su ubicación sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad asegura excelente conectividad, fácil acceso y visibilidad.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Está a solo 10 minutos del centro de Posadas y a 15 minutos de la Costanera.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">En las inmediaciones se encuentran supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, bancos, locales comerciales y paradas de transporte público.</span></p><p>El amplio terreno permite proyectar ampliaciones o adaptaciones según las necesidades del comprador.&nbsp;<span style="background-color: initial;">La distribución de los ambientes y la presencia de espacios adicionales permiten combinar vivienda y trabajo sin resignar comodidad.</span></p><br><p>Una propiedad versátil, sólida y con un gran potencial para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y calidad constructiva.</p>