<p>Local comercial en venta sobre Av. Maipú - Olivos</p><span style="font-size: small;"></span><span style="font-size: small; background-color: initial;"></span> <p>Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Av. Maipú, en Olivos, una de las principales arterias del partido de Vicente López, rodeada de una amplia variedad de comercios, locales de indumentaria y propuestas gastronómicas. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con las localidades de La Lucila y Florida, además de encontrarse próxima a las estaciones Av. Maipú y Borges del Tren de la Costa y contar con acceso a diversas líneas de colectivos.</p><p>La propiedad se desarrolla en tres niveles: planta baja, planta alta y subsuelo, con una superficie total de 568 m² cubiertos, distribuidos en 211,10 m² en planta baja, 206,52 m² en planta alta y 149,83 m² en subsuelo.</p><p>Actualmente cuenta con divisiones internas construidas principalmente en mampostería, complementadas con sectores en Durlock y carpinterías vidriadas, propias de su anterior uso bancario, que pueden retirarse para adaptar los espacios a nuevas necesidades. El estado general del inmueble es bueno, con terminaciones internas conservadas y tablero eléctrico en buen estado.</p><p>El subsuelo cuenta con dos bóvedas de hormigón armado, una de ellas con blindaje interior, ambas con puertas blindadas, aportando características diferenciales para determinados usos comerciales o administrativos. Esta área requiere reparaciones menores y retiro del mobiliario existente.</p><p>Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre Av. Maipú, se presenta como una excelente alternativa para empresas, comercios, entidades financieras, servicios o proyectos que requieran amplios espacios y gran exposición comercial.</p>