<p>Lote 758 m² en Barrio Cerrado Sofía 2 - Río Colorado 510, Plottier</p><p>Terreno en venta de 758,18 m² dentro del Barrio Cerrado Sofía 2, sobre calle Río Colorado, Plottier. El desarrollo cuenta con 14 lotes en total: seis ya tienen vivienda habitada y dos están en construcción, lo que muestra un barrio en pleno proceso de consolidación.</p><p>El lote tiene forma de paralelogramo, con medidas de mensura de 19,80 m por 38,68 m según el plano de subdivisión registrado. Cuenta con agua corriente, energía eléctrica y gas natural ya disponibles en la zona.</p><p>Se encuentra encuadrado en Zona Residencial 3 (R3) según el Código de Planeamiento Urbano-Rural de Plottier, lo que permite un buen potencial constructivo: hasta 454,91 m² totales construibles en planta baja y un nivel (F.O.T. 0,60), con una huella máxima en planta baja de 379,09 m² (F.O.S. 0,50). Retiros exigidos: 4 m al frente, 3 m en los laterales y 3 m al fondo. El reglamento del consorcio exige una vivienda de al menos 70 m² cubiertos, en construcción tradicional.</p><p>Excelente oportunidad para quien busca un lote de buena superficie, con normativa clara y en una zona con buena proyección de crecimiento sobre el corredor de Río Colorado.</p><br><p>Características:</p><p></p><ul><li>Superficie: 758,18 m²<br></li><li>Medidas: 19,80 m x 38,68 m<br></li><li>Zonificación: Residencial 3 (R3)<br></li><li>Superficie máxima construible: 454,91 m²<br></li><li>Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural<br></li><li>Situación del barrio: 6 lotes habitados, 2 en construcción, 6 sin edificar<br></li><li>Uso admitido: vivienda unifamiliar</li></ul><p></p><p>Precio: USD 47.000 — Anticipo y saldo hasta 12 cuotas en dólares</p>