<p><strong style="color: rgb(192, 80, 77);">Venta - 2 Departamentos en lote de 300 m² Ideal Inversión Barrio Jardín - San Patricio del Chañar</strong></p><p>Oportunidad concreta para quien busca invertir con lógica: una propiedad que combina renta inmediata + potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.</p><p>Ubicada en Barrio Jardín, sobre calle Los Álamos, en San Patricio del Chañar, esta propiedad se implanta sobre un lote de 300 m² y cuenta con dos unidades funcionales de 2 dormitorios cada una.</p><p><em style="color: rgb(79, 129, 189);">Composición de la propiedad</em></p><p><span style="color: rgb(118, 146, 60);">Unidad 1 (Terminada - lista para habitar o alquilar):</span></p><p></p><ul><li>Superficie aproximada: 30 m²<br></li><li>Pisos de cerámica<br></li><li>Ventanas de aluminio<br></li><li>Puerta principal y salida con rejas de seguridad<br></li><li>Baño completo con accesorios Ferrum<br></li><li>Aire acondicionado frío/calor Philco<br></li><li>Termotanque de 80 litros<br></li></ul><p></p><p>&nbsp;Sistema de agua completo: Tanque cisterna de 850 litros; &nbsp;Bomba auxiliar; &nbsp;Tanque elevado de 400 litros.-</p><p><span style="color: rgb(247, 150, 70);">Unidad 2 (En construcción avanzada):</span></p><p></p><ul><li>Estructura ya ejecutada<br></li><li>Restan terminaciones (pisos, aberturas, instalaciones finales)<br></li><li>Posibilidad de personalización y aumento inmediato del valor<br></li></ul><p></p><p>Características generales</p><p></p><ul><li>Terreno: 300 m²<br></li><li>2 unidades funcionales independientes<br></li><li>Todos los servicios<br></li><li>Propiedad lista para escriturar<br></li><li>Espacio libre aprovechable dentro del lote<br></li><li>Ventajas de inversión<br></li></ul><p></p><p style="text-align: left;">-Generación de renta inmediata con la unidad terminada</p><p style="text-align: left;">-Incremento de valor al finalizar la segunda unidad</p><p style="text-align: left;">-Posibilidad de doble alquiler en una misma propiedad</p><p style="text-align: left;">-Bajo costo de finalización vs. alto impacto en rentabilidad</p><p style="text-align: left;">-Ubicación en zona en pleno desarrollo y expansión</p><p>-Este tipo de propiedad no compite en el mercado tradicional:</p><p>Ubicación</p><p></p><ul><li>Barrio Jardín - Calle Los Álamos<br></li><li>San Patricio del Chañar<br></li><li>Zona de crecimiento sostenido, con desarrollo residencial y alta demanda de alquiler.<br></li></ul><p></p><p>Valor: USD 79.000 (por ambas unidades)</p>