<p>FEMMESTATE OFRECE A LA VENTA LOTE CON MEJORAS EN BARRIO SANTA ANA, GUAYMALLÉN</p><br><p>Ubicación: calle Sáenz Peña, entre Higuerita y Cabildo, primer sector del barrio Santa Ana, Guaymallén.</p><br><p>Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en una zona residencial consolidada, con construcciones y mejoras existentes, ideal para proyectar una futura inversión o desarrollo, de acuerdo con las posibilidades y la normativa vigente.</p><br><p>Características del inmueble</p><br><p>- Superficie de terreno: 298 m².</p><p>- Doble acceso: cuenta con dos portones de ingreso, una característica que brinda versatilidad para evaluar distintos proyectos.</p><p>- Superficie cubierta: aproximadamente 49 m², con paredes de material y techo de chapa tipo tinglado.</p><p>- Piscina de material: ubicada en el sector posterior del terreno, con dimensiones aproximadas de 10 x 4 metros y gran profundidad. Presenta grietas y requiere un reciclado integral, por lo que deberá evaluarse su estado y viabilidad de recuperación.</p><p>- Equipo de filtrado: dispone de un equipo de filtrado de dimensiones importantes, cuyo estado de funcionamiento deberá verificarse.</p><br><p>Las construcciones y mejoras existentes tienen una antigüedad estimada de entre 30 y 40 años. El inmueble se comercializa principalmente como lote, con mejoras que requieren evaluación y refacción, según el proyecto que se desee realizar.</p><br><p>Ubicación y entorno</p><br><p>Se encuentra en el primer sector del barrio Santa Ana, sobre una calle con circulación de transporte público y a poca distancia de calle Bandera de los Andes. La zona cuenta con calles asfaltadas, viviendas consolidadas, colegios y servicios de uso cotidiano.</p><br><p>Servicios e infraestructura</p><br><p>El barrio dispone de infraestructura y servicios en la zona. Las conexiones domiciliarias de agua, electricidad, gas y cloacas del inmueble deberán gestionarse y verificarse, ya que actualmente no se encuentran instaladas dentro del lote. El terreno abona tasas municipales.</p><br><p>Una oportunidad para quienes buscan terreno en una zona poblada de Guaymallén y desean evaluar un proyecto propio, partiendo de una ubicación consolidada y con mejoras existentes.</p><br><p>Consultanos para más información y coordiná tu visita.</p><br><p>FEMMESTATE Te acompañamos en cada paso de tu próximo proyecto.</p>