<p><span style="color: rgb(128, 100, 162); font-size: large;"><strong>Venta de Galpón en Bella Vista, San Miguel </strong></span></p><p><span style="font-size: large;"><strong> <span style="color: rgb(128, 100, 162);">Importante galpón con local y departamento sobre Ruta Nacional 8 - Bella Vista </span> </strong></span></p><p>Ubicado al 1300 de Ruta 8, entre Av. San Martín y La Plata, en una zona estratégica de alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para múltiples rubros comerciales, industriales o de servicios. </p><p>La propiedad cuenta con 12 metros de frente por 35 metros de fondo, desarrollándose en distintos sectores que permiten gran versatilidad de uso. </p><p> Frente a la calle: </p><p>Ingreso con vidrieras y persianas , brindando presencia comercial y exposición directa sobre la ruta. Dársena de estacionamiento al frente .</p><p> Local al frente (6 x 12 m): </p><p>* Pisos de cerámica </p><p>* Entrepiso </p><p>* Baño </p><p>Ideal para showroom, ventas o sector administrativo. </p><p> Galpón principal (6 m adelante * 12 m de recepcion y taller, luego se expande al fondo abarcando los 12 mts de ancho fte x 35 mts de fondo) Importante nivel de altura.</p><p>* Tinglado </p><p>* Pisos de cerámica </p><p>* Baños </p><p>* Entrepiso con acceso por escalera </p><p>En el entrepiso se desarrolla un amplio salón con parrilla, cocina, mesada y kitchen, adaptable como comedor de personal, sala de reuniones o espacio multifunción. </p><p> Acceso lateral independiente: </p><p>Puerta con pasillo y escalera hacia planta alta. </p><p> Departamento en planta alta - 2 ambientes muy amplio: </p><p>* Cocina con desayunador </p><p>* Living / estar comedor </p><p>* Espacio para TV room </p><p>* Dormitorio en suite con baño privado </p><p>* Lavadero independiente </p><p>* Depósito en planta alta detrás del departamento </p><p>* Escalera con acceso a terraza </p><p>Una propiedad integral que combina local comercial + galpón operativo + vivienda, ideal para empresas que necesiten base operativa con residencia, mayoristas, distribuidoras, emprendimientos gastronómicos o inversores.&nbsp;</p><p> Ubicación estratégica sobre Ruta 8, con rápida conexión y gran potencial comercial, a escasos metros de Autopista del Buen Ayre. </p><p>Consulte para coordinar visita! </p> <br> <p>AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. </p><p><br></p>