<p>¡NUEVO INGRESO!</p><p>Espectacular propiedad en venta ubicada en exclusivo &nbsp;Barrio Los Nogales, Malvinas Argentinas.</p><p>Sobre calle Pío XII 21, entre Nemesio Trejo y Los Eucaliptos, implantada en un amplio lote irregular de 2.143 m² en esquina, con excelente presencia y entorno residencial.</p><br><p>Distribución y ambientes:</p><p>Planta Baja:</p><p>&nbsp;-Gran living-comedor con pisos de madera y mármol, excelente amplitud y luz natural.</p><p>-Escalera revestida en mármol hacia la planta alta.</p><p>-Cocina independiente muy espaciosa, con isla, mesadas y revestimientos en mármol, muebles de madera maciza y amplias ventanas al parque.</p><p>-Escritorio o ambiente flexible.</p><p>-Lavadero independiente</p><p>-Tres dormitorios, uno con baño en suite.</p><p>-Vestidor completo</p><p>-Tres baños completos + toilette</p><p>-Acceso a galerías con vista al parque.</p><br><p>Planta Alta:</p><p>-Gran playroom / estar íntimo, con techo de madera a la vista y estructura expuesta.</p><p>-Piso de madera y sector vidriado que balconea hacia la planta baja, generando un detalle arquitectónico único.</p><p>-Ideal para sala de TV, estudio, gimnasio o espacio creativo.</p><br><p>-Exterior:</p><p>-Quincho totalmente equipado</p><p>-Piscina</p><p>-Amplio parque arbolado con excelente privacidad</p><p>-Espacios verdes con potencial para expansión</p><p><br></p><p>Características del lote</p><p>-Frente: 31,97 m</p><p>-Ochava: 4,35 m</p><p>-Lateral derecho: 44,17 m</p><p>-Lateral izquierdo: 61,40 m</p><p>-Fondo: 47,44 m</p><p>-Superficie libre: 1.793 m²</p><p>-Superficie construida: 247 m² cubiertos</p><p>-50 m² semicubiertos</p><p>-298 m² totales</p><br><p>Una propiedad sólida, amplia, con detalles de categoría (mármol, madera maciza, techos altos) y un lote excepcional. Ideal para vivienda familiar, uso residencial o desarrollo.<br></p><br>