<p>¡NUEVA OPORTUNIDAD COMERCIAL!</p><p>Alquiler de Local Estratégicamente Ubicado en Grand Bourg: Ruta 197, esquina Coronel Bogado.</p><p>¡EXCELENTE UBICACIÓN!</p><p>Presentamos este espacioso local disponible para alquiler, idealmente situado en la confluencia de Ruta 197 y la calle Coronel Bogado en Grand Bourg. Esta estratégica ubicación brinda una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio.</p><p>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:</p><p>-ZONA ALTAMENTE COMERCIAL: El local se encuentra en una zona de gran afluencia comercial, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.</p><p>-ACCESIBILIDAD ÓPTIMA: La proximidad a diversas opciones de transporte público hace que el local sea fácilmente accesible tanto para empleados como para clientes.</p><p>-AMPLIO ESPACIO: Distribuido en planta baja, el local ofrece una generosa área de aproximadamente 15 metros de fondo por 8.90 metros de frente. Además, cuenta con un entrepiso de 8.90 metros de frente por 6.30 metros de fondo, que amplía aún más su espacio disponible.</p><p>SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE PLANTA BAJA: 133.5 METROS CUADRADOS</p><p>SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE PLANTA ALTA: 56 METROS CUADRADOS</p><p>SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 189 METROS CUADRADOS</p><p>En la planta alta cuenta con su propio baño privado. También dispone de 1 oficina que ofrece un espacio ideal para la gestión administrativa.</p><p>-ÁREA AL AIRE LIBRE: Una característica destacable es el espacio descubierto en la parte trasera del local. Esta área puede utilizarse para estacionamiento o actividades relacionadas con el negocio, añadiendo versatilidad y valor adicional a la propiedad.</p><p>POSIBILIDAD DE AGREGAR DE AGREGAR UN LOCAL SITUADO AL LADO DEL MISMO. ¡CONSULTE!</p><p>¡No pierdas la oportunidad de explorar este espacio que podría ser el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio! Contactanos para obtener más detalles y programar una visita. Tu próximo paso hacia el éxito empresarial podría estar aquí.</p><p>AVISO IMPORTANTE:</p><p>Es necesario tener en cuenta que las medidas y características proporcionadas son aproximadas. Para mayor precisión, se recomienda verificar la información con las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Además, dado que la disponibilidad podría cambiar sin previo aviso, se aconseja confirmar antes de tomar cualquier decisión.</p><br><br><br><br>