<p>**Excelente departamento de 2 ambientes con cochera incluida, ubicado sobre Amenábar, entre Av. García del Río y Paroissien, en una de las zonas más buscadas de Núñez.**</p><br><p>Su privilegiada ubicación combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo **200 metros de Av. Cabildo**, con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios, y a **600 metros del Parque Saavedra**, uno de los espacios verdes más importantes de la zona. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo y rápida conexión con la **Línea D de Subte**, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.</p><br><p>La unidad se destaca por su **gran luminosidad natural durante todo el día**, su **vista completamente abierta** y una excelente distribución de los ambientes.</p><br><p>**Características principales:**</p><br><p>* Amplio living-comedor con salida al balcón.</p><p>* Generoso balcón con vista abierta.</p><p>* Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado.</p><p>* Dormitorio con placard de piso a techo.</p><p>* Aire acondicionado frío/calor.</p><p>* Pisos flotantes.</p><p>* Cortinas de enrollar.</p><p>* Recién pintado y listo para ingresar.</p><p>* **Cochera fija incluida en el valor del alquiler.**</p><br><p>Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un departamento moderno, luminoso y con una ubicación estratégica, rodeado de espacios verdes, servicios y los mejores medios de transporte.</p><br><p>**Condiciones de alquiler:**</p><br><p>* Ajuste trimestral por IPC.</p><p>* Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer o similar).</p><p>* Un mes de adelanto.</p><p>* Un mes de depósito.</p><p>* Ingresos comprobables (se pueden sumar recibos de sueldo para acreditar ingresos).</p><br><p>**¡Consultanos para coordinar una visita!**</p><p><br></p>