Sauces del Chorrillo 1001
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- Operación:Venta
- Localidad:Juana Koslay
- Ambientes:0 ambientes
- Superficie Construida:0.00
- Superficie de Terreno:0.00
Descripción
Juana Koslay - Barrio La Pancha II
Terreno de 600 m² con obra iniciada, pileta lista para usar y materiales incluidos
En uno de los barrios más consolidados y buscados de Juana Koslay, San Luis, se ofrece esta propiedad con un diferencial real y medible, es un proyecto iniciado, con inversión ya realizada y ahorro inmediato para el comprador.
El terreno cuenta con 600 m², cierre perimetral completo y platea principal ya ejecutada, con cloacas conectadas y planos aprobados, lo que permite continuar la obra sin tiempos muertos, gestiones adicionales ni incertidumbre técnica. La construcción se encuentra proyectada para aproximadamente 100 m² cubiertos, y se incluyen pisos de porcelanato, materiales completos para dos (2) baños totalmente equipados (sanitarios línea Bari, grifería Piazza, cerámicos y bachas), tanque de agua de 1.000 litros, todas las aberturas línea modena, aberturas internas, bacha y grifería, la mayoría de los insumos necesarios para avanzar, restando únicamente cemento y arena.
Un valor agregado clave es la pileta de 5 x 2,5 metros ya instalada, con su platea correspondiente y borde atérmico, lo que hoy representa un costo significativo y evita al comprador una etapa compleja de obra. Este solo ítem, junto con la platea ejecutada y los materiales acopiados, justifica una diferencia sustancial frente a un terreno sin mejoras.
El barrio La Pancha II se distingue por su infraestructura moderna y su perfil residencial de calidad:
- Energía eléctrica subterránea
- Gas natural
- Cloacas
- Agua potable y agua cruda
- Iluminación LED en todo el barrio
- Seguridad las 24 horas
- Calle principal adoquinada, que jerarquiza el acceso y el entorno
Como amenities, el barrio ofrece un Club House vidriado y equipado con capacidad para 150 personas, baños diferenciados, parrilla, canchas de fútbol, plaza saludable, juegos para niños y amplios espacios verdes, consolidando un entorno pensado para la vida familiar y el disfrute cotidiano.
Esta propiedad es ideal para quien busca ahorrar tiempo, costos y riesgos de inicio de obra, acceder a un barrio premium de Juana Koslay y realizar una inversión inteligente, donde una parte sustancial del capital ya está transformada en mejoras concretas y verificables.
Una oportunidad real para construir con ventaja, en un entorno seguro, natural y de alta demanda.
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