Sauces del Chorrillo 1001
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- Operación:Venta
- Localidad:San Luis
- Dirección: Av España al 1000
- Ambientes:4 ambientes
- Antigüedad:25 años
- Superficie Terreno:171.00m²
- Superficie cubierta:167.00m²
- Apto profesional:Sí
- Tipo de Casa:OTROS INMUEBLES
- Pisos:1
- Baños:2
- Estado:Muy Bueno
- Permuta:Apto Permuta
Descripción
San Luis - Local vidriado sobre Av. España con vivienda de 3 dormitorios al fondo - USD 280.000
En venta propiedad ubicada sobre la reconocida Avenida España, una de las arterias más comerciales y transitadas de la ciudad de San Luis. Una opción ideal para quienes buscan visibilidad, ubicación estratégica y la posibilidad de combinar negocio y vivienda o generar renta doble.
Al frente se desarrolla un local comercial moderno de 63 m², con frente vidriado de 5,30 m que asegura excelente exposición sobre la avenida. Cuenta con baño propio, entrepiso con acceso por escalera, todos los servicios y un flujo constante de peatones y vehículos, lo que lo convierte en un punto muy atractivo para cualquier actividad comercial o profesional.
En la parte trasera, integrada a la misma propiedad, se encuentra una vivienda de 3 dormitorios, con cocina-comedor, baño completo y patio interno. Es una casa de época, funcional y habitable, que admite actualizaciones estéticas según el gusto del nuevo propietario, permitiendo mejorar su confort o adaptarla a distintos usos (vivienda, oficinas, depósitos, consultorios, etcétera).
Este inmueble ofrece un uso mixto muy conveniente:
Vivir y trabajar en el mismo lugar.
Generar dos rentas independientes (local y vivienda).
Pensar en ampliación del local o desarrollo de unidades para renta, aprovechando la alta demanda de la zona.
Por su ubicación privilegiada, visibilidad y potencial de desarrollo, se trata de una oportunidad difícil de igualar sobre Av. España.
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Disponibilidad
Disponible
No disponible
Ocupado
