Descripción

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal

ALVAREZ TOMAS Y VIRREY LORETO - Lote 8.91x40.50 - El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 357 m2, su zonificación es USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta), que permite una altura máxima 22,80 mts. más 2 retiros, no contando con limitación de L.F.I. por encontrarse en esquina. En base a estos parámetros se estima la posibilidad de construir aprox. 2180m2 vendibles

DATOS ACTUALES DEL TERRENO: Superficie edificada: 498 m² Superficie de parcela: 358,3 m² - Cantidad total de unidades funcionales: 5  - Cantidad de pisos sobre rasantes: 2 - Cantidad de pisos bajo rasantes: 0 - NOTA: Las medidas se verificaran en el terreno

ZONIFICACION - Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) - . Altura Máxima: 22,8mts  (Ley 6361 Art. 6.2) - Disposición de Trazado de LFI/LIB particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1382-GCABA-DGIUR - Usos del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga - Certificado Urbanístico - Ciudad 3D

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía : Zonificación según CPU: C3 II - Superficie de Parcela: 357 m² - FOT: -1 - Incidencia Uva: 580 - Alicuota: 0,27 - Patrimonio Arquitectónico y Urbano Protección: DESESTIMADO

Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.

Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs.