Tres De Febrero, Caseros
Local en venta
0 ambientes
Precio venta: U$S 440.000
Dr. A. Sabattini 4693
"info@cozzopropiedades.com.ar"
11 4750-7795
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- Operación:Venta
- Localidad:Tres De Febrero
- Barrio:Caseros
- Dirección: AV. SAN MARTIN 2348
- Ambientes:0 ambientes
- Antigüedad:56 años
- Superficie:270.00m²
- Superficie Terreno:389.70m²
- Superficie cubierta:270.00m²
- Pisos:1
- Zonificación:c1
- Baños:3
Descripción
Venta en Block - 2 Locales Comerciales + Vivienda sobre Lote Propio - Caseros Centro
Una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de Caseros:
frente al túnel y Plaza de Caseros, en una cuadra de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de estación, centro comercial y polo educativo.
Datos del Terreno
Frente: 9,00 metros
Fondo: 43,30 metros
Importante lote propio con gran profundidad
Zonificación: C1
Excelente potencial de ampliación y desarrollo comercial/residencial.
Locales Comerciales al Frente
Actualmente la propiedad cuenta con 2 locales comerciales independientes:
Local 1
Medidas aproximadas: 4 x 22 m
Local 2
Medidas aproximadas: 5 x 22 m
Excelente exposición comercial
Frente sobre Av. San Martín
Ideal renta inmediata
Posibilidad de múltiples rubros
Vivienda 3 Ambientes a reparar
Ubicada detrás de los locales, la propiedad dispone de una vivienda funcional de 3 ambientes con:
Living comedor
Cocina integrada
2 Dormitorios
Fondo libre
Ideal para:
Comercio
consultorios
oficinas
desarrollo comercial
Potencial Inmobiliario
La propiedad reúne atributos muy difíciles de encontrar hoy en Caseros:
Lote propio de gran fondo
Zonificación C1
Frente comercial consolidado
Posibilidad de ampliación
Desarrollo mixto comercial/residencial
Excelente perfil inversor
Ubicación Estratégica Premium
Frente al túnel y Plaza de Caseros
A 1 cuadra de Estación Caseros (FFCC San Martín)
A 150 metros del Anfiteatro Municipal
A 200 metros de UNTREF
Zona de permanente circulación peatonal y actividad comercial
Área con fuerte movimiento diario, eventos culturales, estudiantes y comercios activos.
Ideal para
Inversores
Desarrolladores
Empresas
Constructoras
Proyecto comercial + renta
Emprendimiento gastronómico o comercial de escala
Propiedades sobre Av. San Martín, con estas dimensiones y zonificación, son activos cada vez más escasos y buscados.
Consultanos para más información, análisis de factibilidad o coordinar una visita.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, las mismas pueden tener edición y no son vinculantes y no contractuales, . La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso. Mart.y Corr. Publ. Matias Cozzo CSM N2443
Disponibilidad
Disponible
No disponible
Ocupado
