Tres De Febrero, Caseros
Local en venta
0 ambientes
Precio venta: U$S 115.000
Dr. A. Sabattini 4693
"info@cozzopropiedades.com.ar"
11 4750-7795
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- Operación:Venta
- Localidad:Tres De Febrero
- Barrio:Caseros
- Dirección: AV. SAN MARTIN 1407
- Ambientes:0 ambientes
- Superficie:69.29m²
- Superficie cubierta:69.29m²
- Pisos:1
- Baños:1
- Estado:Muy Bueno
Descripción
Local Comercial en Venta - Av. San Martín 1407, Caseros
Ubicación estratégica: sobre Avenida San Martín, una de las arterias principales de Caseros, con gran tránsito peatonal y vehicular. Cercano a instituciones educativas como Cristo Rey y a pocos metros de la Estación Tropezón (Ferrocarril Urquiza).
Características del Local
Superficie cubierta: 69 m²
Vidriera al frente con excelente exposición comercial
Espacio principal libre, sin divisiones internas estructurales (flexibilidad de uso) NO INCLUYE DIVISORES
Pisos de mosaico
Baño instalado
Estado general: Muy bueno, sin necesidad de mejoras estructurales ni funcionales
Ideal para comercio minorista, oficinas, servicios profesionales, gastronomía ligera o cualquier emprendimiento con necesidad de visibilidad y flujo constante de clientes.
Potencial adicional
La propiedad ofrece la posibilidad de anexar un departamento en planta alta (no incluido en el precio), con entrada totalmente independiente:
Superficie cubierta: 69 m²
Superficie descubierta: 14 m² (patio + terraza)
Distribución: 2 dormitorios, cocina, comedor diario, baño completo, patio con lavadero y terraza
Estado: regular, requiere mejoras, pero con excelente potencial de actualización
Valoración
Este local se ubica en una zona comercial activa y en crecimiento, con alto tránsito y excelente conectividad, lo que garantiza alta rentabilidad y valorización futura.
La opción de sumar vivienda independiente potencia aún más el atractivo de la propiedad, tanto para uso propio como para renta adicional.
Consultanos hoy mismo y descubrí esta gran oportunidad de inversión en pleno Caseros.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso
Disponibilidad
Disponible
No disponible
Ocupado
