General San Martín, Villa Lynch
Casa en venta
5 ambientes
Precio venta: U$S 143.000
Dr. A. Sabattini 4693
"info@cozzopropiedades.com.ar"
11 4750-7795
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- Operación:Venta
- Localidad:General San Martín
- Barrio:Villa Lynch
- Dirección: LAVALLE 1616
- Ambientes:5 ambientes
- Superficie:224.00m²
- Superficie Terreno:224.00m²
- Superficie libre:62.00m²
- Superficie cubierta:162.00m²
- Orientación:Noreste
- Apto profesional:Sí
- Pisos:1
- Cocheras:1
Descripción
**Venta de Propiedad Multifamiliar en Lote Propio -
**Superficies y Dimensiones**
**Lote propio:** 8,66 m de frente x 25,98 m de fondo
**Superficie total del terreno:** 224,98 m²
**Superficie cubierta:** 162,22 m²
**Superficie descubierta:** 62,76 m²
Se trata de una **propiedad multifamiliar desarrollada en una sola planta**, con gran **versatilidad de usos**:
**Residencial doble** (ideal dos familias)
**Vivenda + estudio profesional**
**Proyecto de inversión con renta** (alquiler de ambas unidades)
Su **distribución flexible** y las características del lote propio, sin expensas, la convierten en una oportunidad
Casa Principal (al frente - muy buen estado)
* Ingreso desde **cochera semicubierta**
* **Amplio living comedor**
* Dormitorio secundario al frente
* Dormitorio principal
* **Cocina independiente**
* Baño completo con antebaño
* Comedor diario o escritorio
* **Patio semicubierto con parrilla**
* Estado general: **Muy bueno**, lista para habitar sin necesidad de refacciones
Casa Secundaria (al fondo - buen estado general)
* Acceso por pasillo lateral independiente (actualmente integrado al patio de la casa principal)
* Living comedor
* Cocina comedor diario
* Dormitorio amplio
* Baño con antebaño
* Patio descubierto
* Cuarto de guardado
Estado general: **Bueno**, necesita actualización en cocina y baño + pintura en algunos ambientes, pero es totalmente habitable.
Observaciones Relevantes
**Ideal para dos familias, vivienda + estudio profesional o inversión con renta.**
* Ambas unidades comparten actualmente el patio, pero pueden funcionar de manera independiente restituyendo la división original.
* **Lote propio sin expensas.**
* Excelente ubicación, con cercanía a principales avenidas, transporte y centros comerciales.
*Versatilidad + Ubicación + Lote Propio = Oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas .**
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso.
Disponibilidad
Disponible
No disponible
Ocupado
