Lote en VENTA en Maldonado. BARRIO San Fernando sobre Av. Aigua, apto para edificar aptos y/o local comercial.
INFORME ARQUITECTO :
Se pueden realizar 304m2, construídos por cada planta. Hay 2 ordenanzas que afectan su lote y nos brinda 2 propuestas diferentes.
Opcion 1.
En caso de proyectar 7m de altura, o sea planta baja y planta alta
podríamos tomar sobre el retiro de la calle (no sobre la avenida) para
realizar las cocheras, por lo que no tendríamos problema entrarían
unos 14 estacionamientos.
.
Si consideramos un promedio de apartamentos y areas comunes unos 50m2
por unidad, podríamos considerar 6 unidades por piso o sea pueden ser
2 locales y 10 apartamentos, o realizando un poquito mas pequeños los
apartamentos podríamos llegar a realizar 12 departamentos y 2 locales
, ya habría que comenzar a plantear un anteproyecto.
Opcion 2
En caso de optar por la ordenanza que permite mayor altura (13,6m de
altura) , el area que se puede realizar por piso es la misma, pudiendo
realizarse PB y 4 pisos, en este caso los estacionamientos no podrán
ocupar retiro frontal pero se podrán realizar muchos metros mas.(250%
o sea 1520m2)
Respecto a la sanitaria en San Fernando existe conexión a la red cloacal.
