Descripción

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal

Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (8,66 x 23.79 m), dos plantas y amplia terraza. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja y primer piso, y asimismo acceso interno al primer piso por planta baja. Planta baja cuenta con hall de entrada, 7 ambientes, cocina y baño y patio (Patio 3.80 x 12 m / Hall de entrada 1.20 x 4 m / cocina 2.50 x 2 m / baño 2.50 x 1.80 / baño 180 x 2 m / ambiente 2.80 x 5 m / ambiente 2.62 x 5 m / ambiente 2.62 x 5.70 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / 4 x 3.75 m / ambiente 4 x 4 m); Primer Piso cuenta con dos unidades independientes, la Unidad del frente posee 5 ambientes, hall, cocina y baño (ambiente 2.61 x 4 m/ ambiente 4 x 6 m / ambiente 4.12 x 3.97m / ambiente 4 x 4 m/ hall 1.78 x 1.86 m / cocina 3.94 x 2 m / cocina 1.80 x 2.50 m) y la unidad del contra frente posee 2 ambientes con dependencia, cocina y baño (ambiente 4 x 4 m / ambiente 4,16 x 4 m /hall 1 x 4 m /cocina 2.75 x 2.40 m /baño 1.4 x 2.75 m /servicio 3.20 x 2.70 m). La terraza cuenta con un amplio espacio libre, lavadero simicubierto y una habitación de servicio (Habitación de servicio 4 x 2.92 m / espacio libre 18 x 8.20 m + 4.30 x 5.31 m). Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales.

Edificabilidad: 1) Altura Máxima 11.60 m; 2) Altura Máxima Plano 14.6 m; 3) Distrito CPU: R2a II 2; 4) FOT: 2,78; 5) Superficie de la parcela: 198.6m².